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上海浦東新區松林路海怡別墅項目
    發布時間: 2016-12-30 13:57    

上海浦東新區松林路海怡別墅項目簡介
一、標的物介紹:
土地使用者 武漢鋼鐵(集團)公司
詳細地址 上海市浦東新區松林路海怡別墅九十七弄十九號F
土地用途 住宅
地號 嶗山街道28512-17
土地
使用權
面積 總面積 443.4平方米
 建筑占地面積 157.8486平方米
 共有使用權面積 28506平方米 其中分攤 443.4平方米
土地使用期限 1992107日至2062106日止
房屋建筑總面積 339.46平方米
評估估值 1700萬元
均價 50000/平米

1)地理位置:海怡別墅小區位于浦東松林路和青平路的交界處,步行至源深體育中心約8分鐘,毗鄰陸家嘴金融貿易區,交通便利快捷,緊鄰多條地鐵線路(2、4、6號線)。該棟別墅所在社區周圍環境綠化較多、近鄰慈愛公園、小區綠化率為40%、整體的居住密度較低且綠化率較高是內環線少有的別墅小區。樓盤屬于八佰伴商圈,周邊各項生活配套齊全、市場關注度高、附近建有校區、超市、醫院、金融機構等配套設施均已完善,良好的地理位置是樓盤的一大特點,是居住人士優選的國際社區。
 ?。?/span>2)交通出行:公交130路、219路、573路、597路、736路、772路、775路、783路、791路、871路、935路、961路、968路、977路、983路、98路、630路、609路等公交線路都可直達。軌道二號線世紀大道站、四號線世紀大道站、六號線源深體育中心站均近鄰該社區。
 ?。?/span>3)周邊業態:已形成了較成熟的商業街區,引入了大型超市、特色餐飲、品牌專賣店以及金融服務機構、書店等現代商業。社區周邊建有福山外國語小學、竹園小學、上海海運學校、建平中學、上海海員醫院、建設銀行、農業銀行、工商銀行、加油站等。
 ?。?/span>4)評估估值:該社區內別墅成交均價約50000/㎡,本次轉讓的獨棟別墅轉讓價格約1700萬元。
 ?。?/span>5)其他配套:該社區商圈覆蓋范圍建有娛樂、養生會館,因緊鄰源深體育中心、竹園休閑中心,兼有健身、游泳、橄欖球、籃球、足球、高爾夫等多種運動的配套設施。
 ?。?/span>6)房屋現狀:該房屋為三層獨棟別墅,建筑面積為339.46㎡,使用年限至2062106日止,小區竣工時間為1995年。


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