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什么是司法拍賣?司法拍賣的流程特性是什么?
來源: | 作者:pmo2c34de | 發布時間: 2017-01-03 | 910 次瀏覽 | 分享到:
司法拍賣,是指人民法院在民事訴訟強制執行程序中,對依法將查封、扣押、凍結的財產強制予以拍賣的行為。
一、拍賣標的 的 確定
人民法院在民事訴訟強制執行程序中,依法查封、扣押、凍結的財產

二、強制拍賣前置程序價格評估
價格評估,這是司法強制拍賣的前置程序。在對被執行財產進行變價前,人民法院應當首先委托依法成立、具有相應資質的評估機構進行價格評估。

什么是司法拍賣?司法拍賣的流程特性是什么



司法拍賣,是指人民法院在民事訴訟強制執行程序中,對依法將查封、扣押、凍結的財產強制予以拍賣的行為。

 

一、拍賣標的 的 確定

    人民法院在民事訴訟強制執行程序中,依法查封、扣押、凍結的財產

 

二、強制拍賣前置程序價格評估

價格評估,這是司法強制拍賣的前置程序。在對被執行財產進行變價前,人民法院應當首先委托依法成立、具有相應資質的評估機構進行價格評估。

 

三、確定拍賣機構

     人民法院采取公平、隨機的方式選取具備司法拍賣資格的拍賣公司。選定拍賣機構后,人民法院向選定的機構出具委托書,拍賣機構方可獲得該標的的拍賣資格

 

四、確定拍賣保留價

人民法院強制拍賣,一律確定保留價,禁止無保留價拍賣。人民法院確定保留價,每次拍賣,不得低于保留價,如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的幅度不得超過前次保留價的20% 

 

五、發布拍賣公告

在司法強制拍賣過程中,拍賣信息應當在拍賣日15日前公告

 

六、審查競買人資格

參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人,拍賣主持單位提供相應的證明文件?!?/span>

 

七、競買人繳付保證金

  在拍賣程序中,繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功,其保證金可轉為價金,競買未成功,保證金如數退還。保證金的數額由人民法院根據案列的實際情況確定,以能真正起到保證作用為原則,但最少不得低于評估價或者市價的5%。

 

八、舉行拍賣會

拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施,實現公平、公正、公開的原則?!?/span>

 

九、確認拍賣結果

對拍賣成交的,人民法院因依法應依法進行審查。審查無誤后確認拍賣成交。

 

十、拍賣價款交付與拍賣財產移交

拍賣成交后,買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。拍賣價款交付后,人民法院應當將確認拍賣成交的裁定送達買受人。買受人在收到確認拍賣成交的裁定書后進行財產移交。

 


1、法院都要求拍賣公司在當地主流報紙上登拍賣公告。上海地區一般是法制報

2、資產訴訟網。是由最高人民法院組建和備案注冊的專門性的司法拍賣公共網絡平臺,按照“統一規劃、分級管理、各法院自主操作”的運行機制開展工作,網站具有“信息發布”、“競買報名”、“選擇拍賣機構”、“競價交易”、“網絡結算”等

2、公拍網。上海公共資源拍賣中心,上海市網絡拍賣公共平臺

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